Rynek nieruchomości w Piasecznie

Piaseczno leży kilkanaście kilometrów od centrum Warszawy, co sprawia, że co roku pojawia się tam wielu nowych mieszkańców. Miasto to idealna lokalizacja dla osób, które pragną mieszkać blisko stolicy, a jednocześnie z dala od tamtejszego zgiełku. Jak w Piasecznie kształtuje się rynek nieruchomości? Ile trzeba zapłacić za mieszkanie od dewelopera?

Oferty nieruchomości

Rynek nieruchomości w Piasecznie nie jest tak rozwinięty jak w samej Warszawie, natomiast stale rośnie. Na nowych osiedlach powstają mieszkania najczęściej o metrażu od 35 m² w górę. Na swoich właścicieli czeka jeszcze ponad 100 lokali. Co druga wolna nieruchomość ma powierzchnię od 35 do 50 m². Co trzecie dostępne mieszkanie ma z kolei powierzchnię od 50 do 65 m². Pozostałe oferty dotyczą większych lokali.

Jeśli chodzi o liczbę pokoi, oferta wygląda następująco. Najwięcej ofert dotyczy mieszkań na sprzedaż z dwoma pokojami (46%). Nieco mniej ofert dotyczy mieszkań 3-pokojowych (37%), a jeszcze mniej 4-pokojowych (15%). Aktualnie na rynku nie ma zbyt wielu ofert mieszkań z większą ilością pokoi.

W porównaniu do Warszawy, Piaseczno jest o wiele tańszym miastem jeżeli chodzi o rynek nieruchomości, dlatego też w cenie kawalerki można kupić tutaj większe mieszkanie niż w stolicy.

Ceny nieruchomości

Skoro mowa o cenach, warto przyjrzeć się tej kwestii nieco bliżej. Tak jak już wspomnieliśmy, nieruchomości w Piasecznie są o wiele tańsze od nieruchomości zlokalizowanych w stolicy. Średnia cena mieszkania w Piasecznie to około 437 800 złotych, kiedy w samej Warszawie jest to ponad 630 000 złotych.

Średni metraż nieruchomości z rynku pierwotnego w Piasecznie wynosi prawie 62 m². Tym samym średnia cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie 7 500 złotych. Najwięcej dostępnych nieruchomości znajduje się w przedziale cenowym od 7 500 do 8 500 zł/m². Pośród oferty deweloperów można jednak znaleźć też takie w cenie od 7 000 do 7 500 zł/m², a nawet w cenie od 5 000 do 5 500 zł/m².

Ile kosztuje najtańsze mieszkanie? Spójrzmy na oferty kawalerek na sprzedaż w Piasecznie na portalu Gethome - za nowe mieszkanie trzeba zapłacić minimum 250 000 złotych. Z powodzeniem jednak można znaleźć nieruchomości w przedziale cenowym od 250 000 do 350 000 zł. Tyle kosztuje tam co czwarte mieszkanie. Tańsze mieszkania można znaleźć, ale nieco dalej od centrum miasta.

Pozostałe inwestycje

Piaseczno należy do aglomeracji warszawskiej, skąd też silnie się rozwija. Oprócz inwestycji deweloperskich, powstaje tam wiele innych inwestycji infrastrukturalnych, co znacznie zwiększa komfort życia mieszkańców. Mowa tutaj m.in. o trwającym remoncie targowiska, planowanej przebudowie ul. Urbanistów oraz przebudowy skrzyżowania ul. Julianowskiej z ul. Urbanistów.

Materiał opracowany przez eksperta portalu GetHome.pl