Mieszkanie w Warszawie – kiedy kupić lokal, a kiedy lepiej jest go wynająć?

Myślisz o przeprowadzce do Warszawy i zastanawiasz się, czy lepszą decyzją będzie zakup mieszkania, czy jego wynajem? Z poniższego tekstu dowiesz się, jakie są wady i zalety każdego z tych rozwiązań. Sprawdź, kiedy inwestycja w zakup nieruchomości będzie strzałem w dziesiątkę!

Wynajem nieruchomości na krótki termin

Jeśli zamierzasz przenieść się do Warszawy na kilka tygodni czy miesięcy, to inwestycja w zakup mieszkania może okazać się w większości przypadków decyzją niekoniecznie opłacalną. Jeśli masz w planach stosunkowo krótki pobyt w stolicy (np. jesteś związany rocznym kontraktem ze swoim pracodawcą), to pomyśl o wynajmie mieszkania.

Jednak gdy nie jesteś pewny tego, jak długo zagościsz w stolicy i bierzesz pod uwagę, że kilkumiesięczny pobyt może się znacznie przeciągnąć, a Warszawa stanie się Twoim miejscem stałego zamieszkania, to rozważ zakup nieruchomości. Nawet jeśli po kilku latach zmienisz zdanie, to zakupione wcześniej mieszkanie będzie na siebie zarabiało.

Chcesz zamieszkać w Warszawie? Sprawdź, jakie dzielnice są najpopularniejsze!

Coraz więcej osób decyduje się na zakup własnego mieszkania. Wpływ na taką decyzję mają zarówno rosnące koszty wynajmu (odstępne dla właściciela jest często takiej samej wysokości jak rata kredytu hipotecznego), a także łatwiejszy dostęp do kredytów. Banki obniżają w ostatnim czasie wysokość wymaganego wkładu własnego do 10% wartości nieruchomości.

Jeśli i Ty planujesz zamieszkać w stolicy na dłużej i chcesz przeprowadzić się do Warszawy ze swoją rodziną, to zastanów się, jakie masz wymagania odnośnie lokalizacji. Zależy Ci na spokoju i otoczeniu, w którym dominuje zieleń? Jeśli tak, to na obrzeżach miasta (np. w dzielnicy Włochy), znajdziesz nowoczesne inwestycje o wysokim standardzie, a przy tym w atrakcyjnych cenach.

Z kolei gdy chcesz mieć wszędzie blisko i wolisz mieszkać w dzielnicy, która aspiruje do miana biznesowego centrum Warszawy, wówczas rozważ zakup mieszkania na Woli. Wola Nowa to kompleks trzech segmentów, w których zrealizowano nowoczesne mieszkania o wysokim standardzie wykończenia.

Zakup mieszkania z myślą o inwestycji długoterminowej

Pamiętaj, że nieruchomości to jedna z inwestycji, które cechują się stosunkowo wysoką stopą zwrotu, zwłaszcza w ujęciu długoterminowym. Gdy kupisz nowe mieszkanie i będziesz chciał je sprzedać po kilku miesiącach, to na takiej transakcji prawdopodobnie stracisz. Jeśli jednak o sprzedaży lokalu pomyślisz po kilku latach od jego zakupu, to będziesz miał szansę na zysk.

Nie musisz kupować mieszkania z myślą, że będziesz w nim mieszkać przez następnych 10 czy 15 lat. Jeśli zmieni się Twoja sytuacja zawodowa lub rodzinna i będziesz chciał wyjechać do innego miasta, to nie musisz sprzedawać mieszkania. Możesz wynająć je innym osobom, a z odstępnego będziesz spłacać kolejne raty ewentualnego kredytu.

Każda inwestycja wymaga dogłębnej analizy sytuacji, w jakiej znajduje się potencjalny inwestor. Nie podejmuj decyzji pod wpływem emocji. Zastanów się, czy w Twoim przypadku lepszym wyborem okaże się zakup mieszkania, czy jego wynajem.

Szukasz dewelopera w Warszawie, który zaoferuje Ci atrakcyjne mieszkanie z rynku pierwotnego w przystępnej cenie? Sprawdź realizacje w warszawskiej dzielnicy Włochy.