Kredyt hipoteczny dla singla – na jak wysoki kredyt może liczyć osoba samotna?

Na co dzień wydaje się, że pożyczki oraz kredyty celowe w bankach i innych instytucjach finansowych mogą zaciągać jedynie pary lub członkowie jednej rodziny. Mit ten powstał zapewne na podstawie ogólnie przyjętych reguł. Nie mniej jednak, warto zaznaczyć, że kredyty hipoteczne (ale także inne rodzaje pożyczek) mogą być udzielane także singlom i nie ma ku temu większych przeciwskazań.

Oczywiście, w przypadku każdego rodzaju kredytu hipotecznego obowiązują pewne reguły, które określają kwestie możliwości jego zaciągnięcia, jak również wysokości i długości czasu spłaty.

Szukasz kredytu hipotecznego ? Sprawdź porównywarkę ofert https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne , która pozwoli Ci skutecznie znaleźć najlepszy kredyt.

Kredyt hipoteczny dla singla. Jaka kwotę otrzymamy?

Na jak wysoki kredyt może liczyć osoba samotna? To zależy od wielu czynników, do których zalicza się m.in.:  wiek, wysokość stałego dochodu, historia kredytowa w BIK,  rodzaj umowy o pracę, stopień zamożności, wartość posiadanych nieruchomości i ruchomości. Kredyt hipoteczny dla singla to naprawdę korzystne rozwiązanie, które umożliwia realizację inwestycji nieruchomościowych.

Kredyt hipoteczny  dla singla – jak to w praktyce wygląda?

W momencie gdy ubiegamy się o kredyt hipoteczny, fundamentalnym czynnikiem, który brany jest pod uwagę w pierwszej kolejności przez analityków, jest zdolność kredytowa wnioskodawcy. Nie ma w tym momencie znaczenia, czy osoba ta jest w związku, czy też prowadzi indywidualne, jednoosobowe gospodarstwo domowe.

Zdolność kredytowa to suma środków, której terminowa spłata w odczuciu banku będzie w pełni możliwa. W przypadku kredytu hipotecznego dla osoby samotnej w grę wchodzą jednak dodatkowe ryzyka, które wpływają na większe wymagania w przypadku starania się o ten rodzaj kredytowania. Mowa np. o jednym dochodzie, bo jeśli o kredyt hipoteczny wnioskuje więcej niż jedna osoba (np. małżeństwo), to wykazują się oni niezależnymi dochodami, które są podsumowywane. Nawet w momencie, kiedy jeden z kredytobiorców boryka się z przejściowymi problemami, to drugi może kontynuować spłatę, dzięki czemu bank posiada dodatkowe zabezpieczenie.

W przypadku kredytu hipotecznego dla singla, gdzie w grę wchodzi tylko jeden dochód, wszelkie czynniki zagrażające, takie jak np. utrata pracy czy zdrowia – będzie wiązała się bezpośrednio z problemami. Kolejnym niebezpieczeństwem w przypadku kredytowania hipotecznego dla singli jest jednoosobowość. W przypadku małżeństwa mamy do czynienia z solidarną odpowiedzialnością, tutaj natomiast wszystko spoczywa na barach jednej osoby, dlatego bank w celu zabezpieczenia i otrzymania pełnej gwarancji terminowej spłaty będzie wymagał od nas większych poświadczeń, np. w postaci zwiększonego wkładu własnego.

Kredyt hipoteczny dla singla kalkulator – z jakimi kosztami dodatkowymi należy się liczyć?

Jeśli chodzi o kredyt hipoteczny dla singla bez wkładu własnego, tego typu opcje nie są udzielane, niezależnie od tego, czy jesteśmy singlami, czy też nie. Obecnie minimalny wkład własny wynosi 20% i jest on wymagany w większości instytucji. Niektóre banki umożliwiają wniesie wkładu na poziomie 10%, jednak w takiej sytuacji konieczne jest wykupienie dodatkowego ubezpieczenia od ryzyka niskiego wkładu.

W przypadku osób samotnych wygląda to tak, że rata, odsetki, długość spłaty, okres i wysokość ustalane są w sposób indywidualny – zazwyczaj niezbędnym w przypadku singli jest zakup dodatkowego ubezpieczenia kredytu hipotecznego, o które powiększane są comiesięczne należności. To ubezpieczenie ma zagwarantować bankowi, że nawet wówczas, jeśli osobie samotnej wydarzy się coś nieprzewidzianego i nie będzie ona w stanie spłacać zadłużenia zaciągniętego pod hipotekę, to w pierwszej kolejności będzie ono pobierane właśnie z ubezpieczenia, czyli dodatkowej nadpłaty gwarancyjnej.

Kredyt hipoteczny dla jednej osoby, co należy podkreślić, polega na tym, że zaciągając kredyt, dajemy pod zastaw konkretną hipotekę ( nieruchomość lub ruchomość). W momencie kiedy przestaniemy spłacać swój kredyt, będziemy robić to niezgodnie z umową lub nieterminowo – zastawiona hipoteka stanie się własnością banku. W praktyce wygląda to tak, że jeśli singiel zaciąga kredyt hipoteczny w banku np. na zakup mieszkania, to owo mieszkanie stanowi hipotekę. Do momentu całkowitej spłaty zobowiązania wraz z jego odsetkami i dodatkowym ubezpieczeniem – mieszkanie jest własnością placówki finansowej.

Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny dla jednej osoby?

Obecnie większość banków umożliwia wnioskowanie o kredyt hipoteczny na kilka różnych sposobów. Możemy nie tylko klasycznie udać się do placówki, wypełnić formularz i złożyć wniosek pracownikowi oddziału. Możliwe jest także wnioskowanie bez wychodzenia z domu. W tym celu wypełniamy dokument online i wysyłamy go drogą elektroniczną. Następnie konieczne jest potwierdzenie tożsamości w formie przelewu weryfikacyjnego. Kredyt hipoteczny dla singla wymaga jednak spełnienia większej ilości formalności niż w przypadku np. małżeństw. Wówczas musimy spodziewać się wymogów banku związanych z udostępnieniem różnego rodzaju dokumentacji. Po rozpatrzeniu wniosku przez bank, możemy spodziewać się rozmowy z konsultantem, podczas której zostaniemy przeprowadzi przez kolejne etapy.